Terreno Rústico
Setúbal > Pontes - Gâmbia - Alto Da Guerra
2 000 000€
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Ref. IMO1268
Todas as fotografias
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19 640,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Se está à procura de uma Excelente Oportunidade, aqui está a sua grande chance para transformar no seu novo projeto!Terreno com cerca de 4 hectares, situado em Setúbal, com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort 4 Estrelas, e inúmeras possibilidades de investimento, destinados à construção de Comércio, Serviços, Indústria e Hotelaria, aqui está a grande oportunidade, que poderá vir a se tornar o seu melhor investimento!
Devido à falta de projetos de dimensão semelhante em Setúbal, o terreno com excelente localização, apresenta um elevado potencial para a construção de um Magnífico Eco Resort!
Nota: O terreno, insere-se de acordo com o PDM de Setúbal, em Espaços Urbanizáveis – Áreas de Terciário T1.
Segundo o PDM são possíveis os seguintes usos:
• Terciário e Armazenagem >= 70%;
(Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.)
• Industria das Classes C e D <= 30%
O índice de utilização bruto máximo será de <=0,5 (0,4 em projetos de
loteamento), o que permite uma construção máxima de 19.640 m2 ou
15.712 m2 (edifício único ou loteamento), respetivamente a cércea máxima admitida será de 9,5 m.
O Terreno com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort, apresenta as seguintes características:
- Área total da parcela: 39.280, 00 m2.
- Área de implantação: 4.296, 71 m2.
- Superfície total de pavimentos: 10.068, 38 m2.
- Índice de utilização solo: 0,28.
- Número de pisos: 3+1 Cave
- Número de quartos: 147.
- Número de camas: 294.
- Altura máxima da construção: 9,5 m.
- Número de Bungalows: 7 de tipologia T2 e 5 de tipologia T1, totalizando 12.
- Número de estacionamentos: 93 (Ligeiros), 3 (Pesados), 3 (Mobilidade Condicionada), 99 lugares no total.
Este terreno está localizado numa zona industrial e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Setúbal e do ferry.
Perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos e com características únicas, este imóvel de enorme potencial poderá vir a se tornar o seu melhor investimento!
Venha conhecer e aproveite a chance de realizar o seu próximo grandioso projeto!
Agarre esta oportunidade de sonho! Agende já a sua visita!
Universus das Kasas
A Sua Imobiliária de Confiança!
AMI15369
Mais detalhes
Distrito: Setúbal
Ano de construção: ...
Concelho: Setúbal
Área do terreno: 39 280,00 m²
Freguesia: Pontes - Gâmbia - Alto Da Guerra
Área bruta privativa: 0,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Onde estamos
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